房地产市场是经济发展的重要组成部分。在我国近年来房地产市场的发展过程中，存在着泡沫化过度、投资刚需过高、资金链负担过重等问题，这些问题引起了政府及各方面的高度关注。近年来，随着政策的不断出台，房地产政策呈现出越来越规范化的势头。

一、多种政策出台实现市场定向调控

我国的房地产市场调控政策主要体现在限购、限贷、限售、征地拆迁等方面。其中，限购政策旨在控制住房需求，限制购房者的数量；限贷政策则通过银行和金融机构控制住房融资的数量和利率，维护经济稳定；限售政策则是为了控制住房投资，防止房地产市场出现过热等问题。除此之外，征地拆迁政策也是调控住房市场的重要手段。

二、居住为主导方向，按需调控市场需求

随着房地产市场逐渐规范化，政府对于房地产市场政策的主要方向逐渐也有所明确，那就是要以居住为主导方向，注重满足居住需求。过去的房地产市场以投资为主，往往刚需购房者在市场中并没有优惠，而市场也并没有太多的政策倾向于真正满足刚需购房者的需求，这也导致了房地产市场的泡沫化。而现在，政府逐渐将政策定向到了居住，以需求为导向，调控市场需求。

三、房子确实是用来住的，增强市场的理性性

房子本来就是用来住的，这是大众对于房地产市场的普遍认知。但是，过去的房地产市场中，往往是由于投资的影响，房价过高，市场的理性性较之前有一定的缺陷。而现在，政府逐渐对于房地产市场进行调控，引导市场回归理性，市场价格也在逐步的走向合理化。此举有助于市场逐渐回归到居住需求上，增强市场的理性性。

房地产市场的规范化还有很长的路要走，我们也需要不断的关注政策的调整和市场的变化，及时地做出自己的选择。总之，政府及各方面的，都在为市场所做出的努力，其中主导方向是以居住为主导的方向，注重满足居住需求，应该是明确的。而我们，也应该在市场的变化中及时做出自己的选择，才能在房地产市场中找到自己的位置。