商铺位置

首先，地理位置是我选择租客的最重要标准之一。我的商铺位于昆明市心脏地带，临近繁华街道和商业区，交通便利，人流量大。这就意味着，我的租客需要经营的生意足够有吸引力，可以与周围的品牌商家相媲美。另外，我的店面在一个比较安静的巷子里，我希望我的租客负责维护好周围的环境，不会给周围的住户和商家制造噪音和污染。

租期要求

其次，我对租期也有一些要求。我的商铺是新装修的房子，施工团队花费了很多心血来打造出一个完美的室内环境。因此，我的租客需要承诺至少在我所规定的时间段内保持房屋清洁和卫生，不毁坏室内设施和装修材料。当然，如果我的租客能够在租期内给房屋进行维修和装修，我也非常欢迎，并且可以提供一定的帮助和资金支持。

租金和条件

最后，当然是关于租金和条件的问题。我希望我的租客能够为了保持长期的合作关系，承担起合理的租金和其他费用。也就是说，我并不要求我的租客支付高昂的租金，但希望能够提高承诺的质量和履行的准确度。如果我的租客希望继续使用我的店面，那么我也愿意将更多的租金用作维护和促进我商铺的发展。

总结

综上所述，昆明商铺出租需要对新租户进行严格的审核，不仅是为了保护我自己的利益，也是为了保证今后的合作优质高效。当然，与租客进行更深入的交流和沟通也是必不可少的，以便及时解决任何问题或困难。如果您对我的商铺有兴趣或者有任何问题，请随时与我联系。