在宜章区二手房市场上，房价与房源数量的变化一直备受人们的关注。在这个市场中，买主与卖主的互动，中介的介入，以及政策的调整都会对市场造成巨大影响。本文将从价格、房源数量、以及中介的介入等多个方面，对宜章区二手房市场的现状进行分析。

价格分析

宜章区作为长沙市的重要组成部分，其房价也一直处于下降趋势。据宜章二手房网的数据显示，2019年至2021年初，宜章区房价整体呈现下降趋势。其中2019年和2020年的平均房价分别为7000元/平米和6500元/平米，而2021年初的平均房价进一步下降至6000元/平米左右。虽然在疫情冲击下，整个长沙房价都在下跌，但是相较于其他区域，宜章区房价的下跌幅度较大。然而，需要注意的是，这一趋势未来是否会继续延续，还有待观察。

房源数量分析

除了价格外，宜章区二手房市场的房源数量也一直处于波动之中。根据宜章二手房网的数据，虽然宜章区的房源总量不算少，但是近两年来总体上呈现下降趋势。2020年宜章区的房源总量为一万多套，而到2021年初，这个数字只剩下了九千多套。虽然总量有所下降，但是在某些区域和板块，房源的供需关系却变得越来越紧张，如君峰路、四季花园等。在这些板块，房源供过于求，有时候一个公寓就能吸引数十名买家竞价。不过同样需要注意的是，整体房源数量的数据并不能反映出当下市场的真实供需情况，需结合当地政策、经济、交通等多方面考虑。

中介角色分析

在宜章区的二手房交易中，中介也扮演着至关重要的角色。中介在房源信息的发布、推荐、协商等方面提供了极大的帮助。宜章二手房网上，一些专业的中介机构和中介人士成了二手房市场的中坚力量。中介们帮忙确认房源真假、砍价、协助过户等等，促成了很多交易。同时，在宜章区的二手房市场中，中介的佣金也不尽相同。根据宜章二手房网的一个调查，这方面的佣金最高的中介公司佣金高达3%-5%，而一些小中介则佣金只有1%-2%。此外，中介的质量也存在不小的差异，消费者在挑选中介时需要多了解一些信息，避免遭受中介服务的不良后果。

总体来看，宜章区的二手房市场虽然存在一些问题，但是，在政策和市场运作方面，还是值得不少消费者关注的。在二手房交易中，既要了解当地的市场政策，又要了解当地中介的情况，这样才能在交易中抓住机会，获得更好的购房体验。