随着城市化的进程，越来越多的老旧小区开始显露出痕迹，社区的建设也面临着严峻的挑战。其中位于城市中心的兰桂小区作为一处具有历史遗留问题的老旧小区，蕴藏着惊人的发展潜力。那么，应该如何进行改造和升级呢？

一、分析问题，确定解决方案

随着时间的推移，兰桂小区出现了种种问题，如建筑老旧、基础设施落后、公共设施不足等，这些问题不仅影响了居民的生活质量，也阻碍了小区的发展。为了解决这些问题，必须进行全面的改造和升级。具体方案包括提高建筑安全等级，更新基础设施，修缮公共设施等。

二、寻找合适的资金渠道

显然，以上方案需要大量的经济支持，因此寻找合适的资金渠道尤为重要。一方面，可以通过政府补贴、银行贷款等途径获得资金支持；另一方面，也可以通过引入外部投资，如房地产开发商等，实现资金共享。然而，无论是选择哪种方式，都要保证资金使用的透明度和合法性。

三、选派专业团队进行改造

想要完成兰桂小区的改造升级工作，团队的专业性是非常重要的。改造过程中所涉及的领域非常广泛，包括建筑工程、市政工程、环境卫生等，需要专业的团队协同配合。同时，为了其顺利进行，也需要确定一个合理的改造时间表，让工作有条不紊、按计划进行。

总之，兰桂小区的改造升级是一个牵涉面很广的问题，需要政府、居民以及相关企业协同合作，共同承担这个责任，做好规划和实施，为兰桂小区注入新的生机和活力。