随着中国房地产市场的逐渐发展，契税也成为了一个备受关注的话题。最近一次的契税调整已经震动了整个房地产市场，对购房者和房产开发商都有着巨大的影响。作为一名职业买房者，我们需要了解这次契税调整背后的目的以及如何才能正确的应对这一政策。

一、契税调整的背景和目的

据国家税务总局发布的消息，从2016年2月22日起，全国范围内的房地产契税产权登记行为采用新的税率标准。这次契税的调整为个人住房的买方和卖方都带来了很大的影响，特别是对那些拍卖、二次继承等特殊情况下的房产转让，税率的提高给购房者带来了沉重的负担。

据分析，契税调增的主要目的是为了缓解中国房地产市场的投资热，保持市场的稳定，为经济社会的发展打下基础。此外，政府还希望通过增加契税的税率，促使开发商更加注重房屋的品质和建设质量。

二、如何正确的应对契税调整

1、提前规划购房计划

如果您计划购买房产，请务必提前规划购房计划，并根据自己的实际情况选择合适的时机购买房产。如果不是刚需，建议在政策落地前的相对低价时入手，以避免接下来的契税调整带来的财务压力。

2、了解税率的变化

契税调整后的税率对购房者和房地产开发商都产生了重大影响，因此买房前一定要对税率的变化有所了解。要根据自己的实际情况计算出需要缴纳的税费，以便为购房做到充分准备。

3、寻找合适的抵税政策

由于契税调整后，税费的负担显得比较沉重，因此许多人都在寻找合适的抵税政策以减轻负担。如果您是企业主，可以考虑在房屋购置之后将其变为企业资产，以便在缴税时享受较多的税收优惠。

总的来说，在应对契税调整时，关键是要了解税率的变化并制定明智的购房计划。同时，要灵活应变，积极寻找适合自己的抵税政策，确保购房的顺利进行。

三、契税调整对房地产市场的影响

随着契税调整的不断深化，影响到的不仅仅是个人购房者和房地产开发商。契税调整还使得中国的房地产市场产生了较大的波动，投资者在购买房产时也需要更加谨慎。

在契税调整后，购房成本的提高使得整个房地产市场过度发展的现象逐渐得到了遏制，有利于房地产市场的稳定发展。此外，政府还实施了多项举措来控制房地产市场，包括限购、限售等。这些政策的相继出台，有助于抑制人们的投资热情，同时缓解房地产市场的压力，保持市场的稳定。

总的来说，契税调整对房地产市场的影响具有深远的意义。随着政府的不断加强和完善相关政策，相信未来的中国房地产市场会更加稳步的向前发展。

四、结论

契税调整是中国房地产市场发展的一个重要方面，在应对这一政策时，我们需要了解税率的变化并制定明智的购房计划，同时积极寻找适合自己的抵税政策。在政府的积极推动下，相信未来的中国房地产市场会更加稳步的向前发展。